2024.6.19更新 : この土地の活用例として5月26日に行われた運動会の様子を紹介します。
私個人が所有するすばらしい土地を貸し出します！
よろしく検討をお願いいたします。
〖供与方式〗賃貸
〖供与期間〗用途により相談の上決定(賃貸料も含めて)
〖面 積〗1387㎡(地目は宅地<現況は雑種地>952㎡、畑435㎡)
〖用 途〗宅地、別荘、高齢者等の保養施設、各種イベント会場、駐車場、農園、IT等の非製造業務、農業関連研究所、倉庫、医療施設、各種学習施設等々
〖所在地 〗兵庫県美方郡新温泉町塩山
賃貸の背景
私は現在兵庫県南部の稲美町に住んでいます。
生まれ故郷は兵庫県北部の新温泉町で、数年前に故郷の住居や田畑、山林を相続し、いずれはUターンをするべく準備中です。
最近では故郷には1、2ヶ月に1度のペースで帰省しています。
そのような中、相続した田畑、山林を有効な形で後世に引き継ぎたいと思い考えを巡らしていますが、今回紹介します土地は所有する土地の中で最も活用の可能性を秘めたすばらしい土地であり、いろいろな用途が考えられますが、それだけに慎重に考えています。
最終決定する一つの方法として興味のある方を募ることを思いつきました。
以下、順を追って紹介させていただきますので、よろしくお願いいたします。
土地(賃貸物件)の位置と自然環境
所在地は、兵庫県美方郡温泉町塩山です。
図１に示す通り、兵庫県北西部の鳥取県境に位置し、町内ほぼ全域が山間部で海あり山あり温泉ありと豊かな自然環境に恵まれています。農林水産業で成り立っています。
図２は少し拡大し新温泉町全体の衛星写真です。
黄色の楕円の地区が「照来盆地」という標高200～250m、東西約6km、南北約3kmの非常に風水の良い田園地帯になっており、本記事の賃貸土地物件は赤い点の位置にあります。
この「照来盆地」には７つの集落があり、人口は約1350人、世帯数は約460世帯のゆったりした地域です。
自然環境は総じて日当たりが良く、水や空気がきれいで、１年を通じて気持ちよく過ごせます。
山間部でかつ少し標高のある地域ですので真夏でもエアコンが無くても過ごせますので、避暑地としても最高です。
山陰地方ということで、冬は雪が降りますが、最近は積もっても1ｍ以下で、道路は町がトラクターで雪かきをしますので問題ありません。逆にスキー場がありますが最近は商売になりません。
また、お米が最高に旨く、私の家庭では自分の田んぼのお米以外は食べません！
図１．新温泉町の位置
図２．岡田の敷地(賃貸物件)の位置
土地(賃貸物件)の景観
図３は貸与物件である私の敷地の衛星写真で、赤く囲んでいる部分が該当の敷地(952㎡)です。
現在は好意的に集落の憩いの場所として使ってもらっていますが、年に2、3回程度村の行事で使っている程度で役に立っていません。もちろん現在は貸与契約の期間の縛りはありません。
なお、この土地は先祖の屋敷跡であり地盤は硬質で基礎工事なしに建物を建築できます。また最近は子供の運動場としても使っていましたので、地表近くに砂を敷き詰め水はけを良くしています。したがって、逆に農園に使用する場合は、砂を取り去るか土盛りを施す必要があります。
また、黄色で囲んだ部分は私の所有する畑で952㎡の敷地とは別件です。現在他人に貸していますが、期間の縛り等の契約は無く、話し合いで追加で貸与は可能です。面積は約20㎡です。
図４、図５、図６、図７は、それぞれ敷地の中から方向を変えて撮ったものです。
図８は、20㎡の畑の状態です。
図３．岡田の敷地(賃貸物件)の上空写真
図４．敷地の南西側から北東方面を見て全体撮ったもの
図５．敷地のほぼ中央から北東方面を見て撮ったもの
図６．敷地のほぼ中央から南東方面を見て撮ったもの
図７．敷地のほぼ中央から北西方面を見て撮ったもの
図８．敷地外の約20㎡の畑の状態
この土地の活用例
下の４枚の写真は5月26に行われたこの地区の運動会の様子です。
1387㎡ですが、思った以上に広々とした土地であることが実感いただけると思います。
土地(賃貸物件)の生活環境
「照来盆地」が新温泉町で最も風水の良い地域であることは先に紹介しましたが、この地域は「但馬牛」の発祥の地と言われており、昨年国連食糧農業機関が「人と牛が共生する美方地域の伝統的但馬牛飼育システム」として世界農業遺産に認定しました。昔は１世帯１，２頭の但馬牛を飼っていました。丹土集落には、但馬牧場公園という県営の公園(図９、図１０、図１１)があり、但馬牛の放牧も見ることができます。
生活面では、4ｋｍほどの距離で伝統的な「湯村温泉」があり、その近辺に食料品、日用品、薬品などのマーケットやホームセンターやコンビニなどがあり便利ですし、35kmほど西の方面には鳥取市内の巨大なショッピングモールがあります。
また、この地域は5kmほどの圏内に5ヶ所の温泉があり、それぞれ公衆浴場も営業しています。料金は120円～700円で好みに合わせて楽しめます。
さらに、「浜坂港」という漁港があり新鮮な魚介類も豊富です。特に松葉ガニとホタルイカは有名です。
図９．但馬牧場公園資料館
図１０．但馬牧場公園スキー場
図１１．但馬牧場公園放牧場
お問い合わせ
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機密保持は当然のことですのでご安心ください。